Продажба

2-стаен апартамент в гр. Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Юни 2025 Обновено: 1 Юни 2025
Продажба74 100 €1 300 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в широкия център на гр. Велинград, област Пазарджик.

Разпределение включва дневна, спалня и възможност за дворно място срещу допълнително заплащане, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и възможности за персонализация при довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 488 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района