Продажба

Двустаен апартамент в гр. Велинград, ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Септември 2022 Обновено: 2 Септември 2022
Продажба55 250 €1 004 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 004 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Общата площ е 55 кв.м., подходящ за малко семейство или двойка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Липсват преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Няма информация за допълнителни удобства.

Имотът се намира близо до центъра на Велинград, в район с лесен достъп до основни услуги и комуникации, както и близост до природни зони.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между градска среда и близост до природа с удобна функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 245 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1491 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района