Продажба

Двустаен апартамент в Кисловодск, Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба61 000 €1 129 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 13.6% · 7 310 €
  1. 53 690 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 59 400 €▲ 5 710 € (10.6%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 58 000 €▼ 1 400 € (2.4%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 59 000 €▲ 1 000 € (1.7%) 11 Август 2026Повишение на цената
  5. 61 000 €▲ 2 000 € (3.4%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Велинград, ул. Кисловодск, област Пазарджик. Имотът е част от новострояща се сграда с предвидено завършване през 2027 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението може да бъде западно или южно по избор, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с газово отопление и асансьор. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, с петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Инсталациите за интернет, телевизия и домофон са изградени.

Локацията е в тих район с панорамна гледка и лесен достъп до центъра на Велинград. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност, подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 7 310 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района