Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Пазарджик, Велин

Област ПазарджикВелин

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба60 100 €1 133 €/м²

Очакван наем323 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 29.2% · 13 600 €

46 500 €11 Март 2026Първоначална цена
51 400 €▲ 4 900 € (10.5%) 13 Март 2026Повишение на цената
60 100 €▲ 8 700 € (16.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 АПАРТАМЕНТ В ШИРОК ЦЕНТЪР НА ВЕЛИНГРАД НОВО СТРОИТЕЛСТВО
очаква се започване на строителството април месец 2026г

🔹 Цена: 46 500 EUR (с включено ДДС)
🔹 Площ: 54 кв.м
🔹 Етаж: 2-ви от 4
🔹 Сграда: В строеж очаквано завършване: 2028 г.
🔹 Тип строителство: Тухла
🔹 Изложение: Запад

ЕКСКЛУЗИВНО ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС без такса потдръжка!

Ексклузивна продажба търговско помещение, разположено в затворен жилищен комплекс
Комплексът ще разполага с над 200 апартамента гарантиран постоянен човекопоток
Без такса поддръжка
Възможност Вие сами да изберете квадратурата на помещението според нуждите на Вашия бизнес
Гъвкаво разпределение, подходящо за различни търговски и обслужващи дейности
Осигурена пълна документация, съобразена с изискванията за дейността, която желаете да развивате

Локация и достъпност:
Намира се в широк център
Комуникативно място с лесен достъп
Равен терен удобен за клиенти и доставки
В непосредствена близост до:
училище
детска градина
болница
Billa (Била)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.