Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Pazardjik, Велин

Oblast PazardjikВелин

Published: 4 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale60,100 €1,133 €/m²

Expected rent323 € /mo

Area

53 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment267 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent323 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 29.2% · 13,600 €

46,500 €11 March 2026Първоначална цена
51,400 €▲ 4,900 € (10.5%) 13 March 2026Повишение на цената
60,100 €▲ 8,700 € (16.9%) 3 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 АПАРТАМЕНТ В ШИРОК ЦЕНТЪР НА ВЕЛИНГРАД НОВО СТРОИТЕЛСТВО
очаква се започване на строителството април месец 2026г

🔹 Цена: 46 500 EUR (с включено ДДС)
🔹 Площ: 54 кв.м
🔹 Етаж: 2-ви от 4
🔹 Сграда: В строеж очаквано завършване: 2028 г.
🔹 Тип строителство: Тухла
🔹 Изложение: Запад

ЕКСКЛУЗИВНО ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС без такса потдръжка!

Ексклузивна продажба търговско помещение, разположено в затворен жилищен комплекс
Комплексът ще разполага с над 200 апартамента гарантиран постоянен човекопоток
Без такса поддръжка
Възможност Вие сами да изберете квадратурата на помещението според нуждите на Вашия бизнес
Гъвкаво разпределение, подходящо за различни търговски и обслужващи дейности
Осигурена пълна документация, съобразена с изискванията за дейността, която желаете да развивате

Локация и достъпност:
Намира се в широк център
Комуникативно място с лесен достъп
Равен терен удобен за клиенти и доставки
В непосредствена близост до:
училище
детска градина
болница
Billa (Била)

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 29% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.