Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба133 333 €2 564 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 2 564 €/м² срещу 1 110 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът се намира на трети от четири етажа в нова тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва входен коридор, просторен и светъл хол с кухненски бокс, тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена с качествени материали и предлага удобства като интернет и обновени помещения.

Локацията е централна, но близо до гора, парк и СПА хотели, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра локация и удобства в курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол-дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района