Продажба

Двустаен апартамент с допълнително помещение във Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба54 000 €446 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
121 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 446 €/м² срещу 1 110 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и допълнително помещение с топла връзка, подходящо за фитнес или спа зона.

Жилището е реновирано и предлага удобства за комфортно ползване, като отоплението и материалите са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е в планинския град Велинград, известен с минералните си извори и природната среда, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с функционално разпределение и допълнителни помещения за разнообразни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • допълнително помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 60% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района