Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград с югоизточно изложение

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба51 400 €917 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 917 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен във Велинград, област Пазарджик.

Разпределение: голяма стая с кухненски кът, санитарно помещение, антре и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., апартаментът е на втори от три етажа и е частично завършен – шпакловка и замазка.

Локацията предлага близост до природата и минералните извори, характерни за Велинград.

Подходящ за хора, търсещи имот с възможност за индивидуално обзавеждане и спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района