Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба79 000 €1 580 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение: жилището е с функционално разпределение, включващо основна стая и санитарен възел, подходящо за едно или двама души.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, газификация и контрол на достъпа. Отоплението е осигурено чрез газови котлета и климатици във всички помещения.

Локацията е в централната част на Велинград, близо до аквапарк Делфин и минералния плаж Каферинова, което осигурява удобства и спокойствие с гледка към града и планината.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района