Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Велинград с асансьор

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба72 000 €1 469 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик.
Разпределение: функционално едностайно жилище с площ от 49 кв.м на последен етаж.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е газово, има инсталирани климатици и подземен паркинг.
Локацията е в централната част на Велинград, близо до аквапарк и минерални плажове, осигуряваща спокойствие и гледка към планината.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за инвестиция или собствено ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района