Продажба

Студио апартамент с двор в гр. Велинград, област Пазарджик

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба48 760 €1 060 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 110 €/м².

Студио апартамент с площ 46 кв.м, разположен в гр. Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от нова сграда, която ще бъде завършена през 2027 г. на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва едно основно помещение с балкон и прилежащ двор, което осигурява възможност за допълнително използване на външно пространство.

Сградата е изградена от тухли и е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не са налични конкретни данни за отопление и други удобства.

Локацията е в гориста местност с чист планински въздух, близо до горски пътеки и рекичка, подходяща за любителите на природата и туризма.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в спокойна среда с възможност за ползване на двор и близост до природни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 216 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • балкон и двор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 46,34кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района