ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Велинград с панорамна гледка

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 300 €1 188 €/м²
Очакван наем323 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска232 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 7.8% · 3 800 €
  1. 48 500 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 52 200 €▲ 3 700 € (7.6%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 52 100 €▼ 100 € (0.2%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 52 000 €▼ 100 € (0.2%) 12 Август 2026Намаление на цената
  5. 52 300 €▲ 300 € (0.6%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 089 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, ул. Кисловодска, в новострояща се сграда.
Разпределение: комбиниран хол и спалня, обща площ 44 кв.м, с изложение северо-запад и панорамна гледка.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена е с асансьор и паркоместа, строителството започва през 2027 г.
Локацията е под хотел Макси, в спокойна част на града с лесен достъп до основни удобства и природа.
Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с удобства и перспектива за развитие в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 232 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е повишена с 3 800 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня + хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района