Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград с южно изложение

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба57 000 €1 357 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението е едностайно, с функционално използване на площта от 42 кв.м и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, външна изолация и петкамерна дограма, което гарантира по-добра енергийна ефективност. Налични са асансьор и паркомясто, но апартаментът се продава на тапа по БДС и изисква довършителни работи.
Локацията е на около 500 метра от центъра на Велинград, с гледка към гората, което предлага спокойствие и близост до природата.
Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с възможност за персонализиране в нова сграда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района