Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград, ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Септември 2022 Обновено: 2 Септември 2022
Продажба35 000 €1 000 €/м²
Очакван наем323 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на първи етаж от двуетажна сграда. Общата площ е 35 кв.м., което осигурява компактно и функционално пространство.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за едно лице или двойка, без отделни преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и комуникации, като същевременно районът предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с нова конструкция и удобна локация в по-малък град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 1492 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1492 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района