Продажба

Студио апартамент в СПА хотел Алегра, Велинград с гледка към басейн

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба44 800 €1 400 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
32 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 110 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен на първи етаж в хотел Алегра, гр. Велинград.

Имотът включва входно антре, стая със спалня и разтегателен диван, баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и локално парно отопление. Имотът е с PVC дограма и подове от ламиниран паркет и теракот.

Хотелът предлага допълнителни удобства като вътрешен и външен басейн, сауна, парна баня и охраняем паркинг, а локацията е близо до природни забележителности и СПА центрове в района на Велинград.

Подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем с възможност за управление от хотелската администрация, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 199 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района