Продажба

1-стаен апартамент в хотел Спа Клуб Бор, Велинград, с изглед

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба36 000 €1 161 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
31 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 26.5% · 13 000 €
  1. 49 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 40 000 €▼ 9 000 € (18.4%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 38 000 €▼ 2 000 € (5%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  4. 37 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 1 Август 2026Намаление на цената
  5. 36 000 €▼ 1 000 € (2.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в хотел Спа Клуб Бор, гр. Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва стая-спалня и баня с тоалетна, подходящо за краткосрочно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена, с асансьор и централно отопление, а апартаментът е реновиран и разполага с климатик.

Хотелът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и паркинг, разположен в курортна зона с минерални извори.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция в курортна среда с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 160 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (26.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 27% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района