Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград с ново строителство

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба35 140 €1 255 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
28 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая, разположен във Велинград, област Пазарджик.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с оптимално усвоено вътрешно пространство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и немска дограма. Апартаментът е на втори етаж от пет.

Локацията предлага тишина и спокойствие, с красива гледка към града и планината, близо до туристически пътеки и СПА услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в съчетание с природна среда и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 156 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района