Продажба

Едностаен апартамент в гр. Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба35 140 €1 255 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
28 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, област Пазарджик, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, коридор, склад, всекидневна с кухненски кът и тераса.
Сградата е ново строителство от тухли, планирана за завършване през 2028 г., разположена на трети етаж от пет.
Локацията е в курортен град, известен с минералните си извори и СПА услуги, подходящ за почивка и балнеолечение сред природата.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 156 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района