Продажба

Едностаен апартамент в нова сграда във Велинград

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба37 950 €1 405 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
27 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Велинград, област Пазарджик.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, коридор, склад, всекидневна с кухненски кът и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет. Жилището е реновирано.

Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до природата и СПА услуги, като Велинград е известен с минералните си извори и релакс сред природата.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района