Продажба

1-стайно жилище в центъра на Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба37 800 €1 400 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.6% · 2 660 €
  1. 35 140 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 37 800 €▲ 2 660 € (7.6%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент тип студио с площ 27 кв.м, разположен във Велинград, област Пазарджик. Имотът е част от бутикова сграда, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с качествени материали като немска шесткамерна дограма и външна изолация. Има възможност за довършителни работи срещу допълнително заплащане.

Локацията е в централната част на града, на тихо място близо до бившия ресторант „Чинарите“, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра на Велинград с възможност за паркиране и допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е повишена с 2 660 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района