Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Велинград с тераса

Област ПазарджикВелин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба36 450 €1 350 €/м²
Очакван наем323 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Велин (251 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем323 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 1 310 €
  1. 35 140 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 36 450 €▲ 1 310 € (3.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велин (251 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Велинград, област Пазарджик, разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса за отдих.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и качествени немски дограми. Инсталациите са прокарани, а довършителните работи могат да бъдат извършени срещу допълнително заплащане.

Намира се в централната част на Велинград, на тихо и спокойно място близо до бившия ресторант „Чинарите“. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 162 €, а очакваният наем за района — 323 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

От публикуването цената е повишена с 1 310 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района