Продажба

Мезонет 2-стаен в центъра на Велико Търново с панорамна тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 631 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва едно голямо общо помещение, стая, две тоалетни и предверие, както и голяма панорамна тераса с изглед към града.

Жилището е в добро състояние с PVC дограма, гранитогрес на пода и боядисани стени, отоплява се с климатици.

Намира се на пети последен етаж в тухлена сграда, близо до магазини, заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или за офис/учебен център, като съчетава удобство и функционалност в централна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Средни цени на 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • панорамна тераса
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • общо помещение
  • стая
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района