Продажба

4-стаен апартамент в Център, Велико Търново с два свързани апартамента

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба289 900 €2 116 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 2 116 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Велико Търново и включва два свързани апартамента на един етаж.

Разпределението е функционално, като единият апартамент е едностаен с допълнително помещение, а вторият е двустаен с две спални и мокро помещение.

Сградата е нова, тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а имотът е напълно обзаведен и оборудван.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в идеалния център на града.

Имотът е подходящ за инвеститори или за комбинирано лично ползване и отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова жилищна сграда
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностаен
  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района