Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 000 €1 543 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Велико Търново, близо до парк Дружба.

Разпределение включва коридор, просторна дневна с панорамна тераса, кухненски бокс с малка остъклена тераса, две самостоятелни спални с обща остъклена тераса и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, апартаментът е газифициран и отоплението е осигурено чрез котле и радиатори във всяка стая.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини и други градски удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради наличието на дългогодишен наемател и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • газификация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района