Продажба

Мезонет с 5 стаи в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба156 000 €866 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
180 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.3% · 39 700 €
  1. 195 700 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 160 700 €▼ 35 000 € (17.9%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  3. 156 000 €▼ 4 700 € (2.9%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 866 €/м² срещу 1 111 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределение: първо ниво с дневна, хол и кухня в един обем, баня с тоалетна; второ ниво с четири спални, баня, тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 1992 г., с асансьор и PVC дограма, подови настилки от естествен дъбов паркет и теракот.

Локацията е удобна, близо до магазини, заведения, парк, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро функционално разпределение и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 700 € (20.3%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района