Продажба

Мезонет 3-стаен с панорамна гледка в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба183 000 €1 830 €/м²
Очакван наем385 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 550 €/м².

Мезонет в град Велико Търново, квартал Асенов, разположен на трети и четвърти етаж в четириетажна тухлена сграда от 1990 г. Имотът е с обща площ от 100 кв.м. и предлага две нива с отделни входове.

Първото ниво включва просторна всекидневна с кухня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към крепостта Царевец. Второто ниво съдържа коридор, две спални и втора баня с тоалетна, като е на етап шпакловка и замазка.

Сградата е тухлена, а имотът е частично ремонтиран – подменени са PVC дограма, ВиК и електроинсталации. Отоплението се осъществява чрез климатик.

Локацията е близо до Ректората на Великотърновския университет и парк Света гора, което осигурява удобства и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или за разделяне на два отделни апартамента поради наличието на два самостоятелни входа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • панорамна гледка
  • отделни входове
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • частичен ремонт
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • две спални
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района