Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 800 €1 108 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 113 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 113 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Асенов, на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски бокс, баня, тоалетна и остъклена тераса, като има възможност за разделяне на две самостоятелни жилища.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, външна и вътрешна изолация, както и нова PVC дограма.

Локацията е близо до исторически забележителности като крепостите Царевец и Трапезица, в спокойна среда с достъп до природа.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем на туристи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • две входа
  • основен ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района