Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €1 055 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Асенов, с изглед към историческите забележителности Царевец и Трапезица.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски бокс, баня, тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в монолитна тухлена сграда на първи етаж от три, след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, както и външна и вътрешна изолация и PVC дограма.

Локацията е централна, близо до исторически забележителности и удобства в града, което го прави подходящо както за живеене, така и за краткосрочно отдаване под наем.

Имотът предлага възможност за разделяне на две самостоятелни жилища с отделни входове, което добавя гъвкавост при ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • две самостоятелни жилища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района