Продажба

Тристаен апартамент в Асенов, Велико Търново с тераса и гледка

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 800 €1 108 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Асенов, град Велико Търново. Жилищната площ е 90 кв.м., разпределена между коридор, всекидневна, две спални, кухня, баня, тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване. Частичният ремонт включва подмяна на дограма, електрически и ВиК инсталации, както и поставяне на подови настилки в две от стаите.

Сградата е тухлена от 1990 г., като жилището е оборудвано с комуникации за климатици. Няма данни за етаж или допълнителни удобства.

Локацията е на тиха улица с гледка към хълмовете Царевец и Трапезица, близо до спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради доброто разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частичен ремонт
  • гледка към хълмовете
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района