Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 500 €1 105 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Велико Търново (1 117 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Асенов, Велико Търново, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва три спални, кухня, коридор, баня, тоалетна и тераса.
Сградата е масивна, строителството е от тухли и плочи, като са извършени частични ремонтни дейности – подмяна на електрическа и ВиК инсталация, шпакловане на стени и частично полагане на настилки.
Имотът се намира на тиха улица с гледка към крепостта Царевец, в близост до градската инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Велико Търново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка
  • частичен ремонт
Недостатъци
  • партер
  • частично завършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района