Продажба

3-стаен апартамент с тераса и гледка към Царевец в Асенов, Велико Търново

Велико ТърновоАсенов
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 800 €1 108 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (10 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (10 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Асенов, град Велико Търново, разположен на първи етаж в триетажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределение: Г-образен коридор, кухня, три спални, баня, отделна тоалетна и голяма остъклена тераса с гледка към Крепостта Царевец. Имотът има два входа и таванско помещение.

Сградата е с основен ремонт - външна и вътрешна изолация, подменени дограми, електрическа и ВиК инсталация, стените са шпакловани и готови за боядисване.

Локацията е тиха и спокойна, близо до исторически забележителности като Царевец, Трапезица и храм Св. Четиридесет мъченици.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса с гледка
  • близо до исторически забележителности
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района