Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гараж в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба170 000 €1 650 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (373 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (373 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 611 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м. в центъра на Велико Търново, разположен на първи полуетаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня и тоалетна, като жилището е непреходно и предлага възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е тухлена от 1970 г., а имотът е в състояние за ремонт, което позволява цялостно обновяване и адаптиране според нуждите.

Локацията е комуникативна, но в тиха и зелена част на града, с близост до административни институции, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и гараж непосредствено пред входа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж пред входа
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района