Продажба+34% над пазара

апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Май 2026
Продажба225 000 €2 184 €/м²
Очакван наем376 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви просторен апартамент с гараж в централната част на Велико Търново.
Представяме Ви светъл и функционален апартамент с площ от 103 кв.м., разположен на първи полуетаж в добре поддържана тухлена кооперация, в тиха и озеленена част на града.
Имотът е вътрешен, топъл и изключително тих, с южно изложение и приятна гледка към озеленен вътрешен двор.
Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, баня и тоалетна. Жилището е непреходно и предлага отлична възможност за преустройство в апартамент с две спални според нуждите на бъдещите собственици.
Към имота има:
• голямо мазе;
• просторен таван с потенциал за обособяване на допълнително помещение;
• самостоятелен гараж, разположен непосредствено пред входа на сградата.
Състоянието на апартамента е за ремонт, което дава възможност за цялостно обновяване и реализиране на индивидуален интериорен проект.
Отличава се с функционално разпределение, високи тавани и запазени естествени настилки - паркет и дюшеме.
Особен акцент е красивият просторен балкон с декоративни колони, който създава усещане за уют и допринася за характера на имота.
Локацията е изключително комуникативна в близост до централния пазар, Съдебната палата, административни институции, магазини и транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, отдаване под наем, офис или кабинет.
Основни предимства:
• централна, но тиха и зелена локация;
• гараж пред входа - рядкост за района;
• възможност за преустройство;
• просторни прилежащи помещения;
• отлична инвестиционен потенциал.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района