Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба250 000 €1 893 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.3% · 35 000 €
  1. 215 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 250 000 €▲ 30 000 € (13.6%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 893 €/м² срещу 1 488 €/м².

Четиристаен апартамент в град Велико Търново, разположен в централна и тиха зона близо до парк Дружба. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. на втори етаж от осем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • качество на материалите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 28,4 кв.м.
  • спалня 1 15,2 кв.м.
  • спалня 2 16 кв.м.
  • спалня 3 15,5 кв.м.
  • коридор 10,9 кв.м.
  • тераса 5,2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района