Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба170 000 €1 349 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в центъра на Велико Търново. Имотът е на последен етаж в тухлена сграда от 1970 година.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, килер, просторна тераса, баня и тоалетна. Жилището има обща площ от 126 кв.м и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена с добре поддържани общи части, но апартаментът се нуждае от ремонт. Подовите настилки са разнообразни – дървен паркет, ламинат, теракот и мозайка, а дограмата е частично подменена с PVC.

Локацията е удобна с близост до магазини, автобусни спирки, парк, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района