Продажба

4-стаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба156 000 €1 278 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
122 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в централната част на Велико Търново и е с площ от 122 кв.м.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски кът, три спални, дрешник, баня и тоалетна отделно, коридор и тераса. Изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от старо тухлено строителство от 1980 г., като няма информация за текущото състояние на имота и наличието на модерни удобства.

Локацията е удобна с близост до парк, магазини, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент в центъра с функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района