Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба156 000 €1 300 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Велико Търново и е разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Имотът разполага с г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобно и функционално разпределение.

Сградата е масивна, строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и устойчивост, но липсват данни за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и практичността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района