Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба165 000 €1 650 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 500 €
  1. 168 500 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 3 500 € (2.1%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (94 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 488 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, разположен в широкия център на бул. Никола Габровски.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, както и две тераси с панорамна гледка към парка.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на 5-ти етаж от осем и разполага с асансьор; отоплението е на ток, а подовите настилки са естествен паркет.

Локацията предлага удобен достъп до парк, детски градини, училища, супермаркети и градски транспорт с възможности за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семеен дом с възможност за ремонт и модерно преустройство според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно и западно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района