Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба219 000 €1 460 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (45 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (45 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда от 2026 г., разположен във Велико Търново, кв. Бузлуджа.

Разпределението включва просторна всекидневна, три самостоятелни спални, мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с висок клас топлоизолация и немска 6-камерна дограма, оборудвана с асансьор и климатична система във всяко помещение.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и зелени площи, както и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района