Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба73 000 €1 237 €/м²

Очакван наем328 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент в кв. Бузлуджа. Жилището е разположено на пети междинен етаж в панелна сграда с асансьор и е с площ от 59,06 кв.м. Разпределението е практично и функционално, като включва дневна, спалня, самостоятелна кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси. Санитарното помещение позволява преустройство и обособяване на отделно мокро помещение, което създава допълнително удобство и възможности за оптимизация на пространството.
Апартаментът е с изложение изток-запад, с естествена светлина през целия ден и добра проветривост на помещенията. Имотът се нуждае от ремонт, което предоставя отлична възможност на бъдещите собственици да го обновят и обзаведат според собствените си предпочитания и стил.

Локацията е едно от основните предимства на този имот. В непосредствена близост се намират парк, хранителни магазини, спирки на градския транспорт, училища, детски градини и множество търговски обекти. Районът е предпочитан както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на лесния достъп до всички части на града.

Имотът представлява отлична възможност за покупка на първо жилище, семеен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.
тел.: 0883 700 886
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501673

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.