Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба73 000 €1 237 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Бузлуджа, град Велико Търново, разположен на пети етаж от седем в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, спалня, самостоятелна кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, като санитарното помещение позволява преустройство за мокро помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина и добра проветривост.

Локацията предлага удобства като парк, магазини, училища и транспортни връзки в близост, което улеснява ежедневието и достъпа до града.

Имотът е подходящ за първо жилище или семеен дом с възможност за ремонт и адаптация според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • изложение изток-запад
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района