Продажба

4-стаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €1 543 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (45 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (45 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Бузлуджа, гр. Велико Търново, разположен на 3-ти етаж от тухлена сграда от 1990 г. с контрол на достъпа. Разпределението включва хол, две спални, самостоятелна кухня, коридор и голяма тераса с достъп от всички стаи. Сградата е добре поддържана, а апартаментът има нова дограма и прилежащо мазе. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища и парк, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът изисква ремонт, но предлага функционално разпределение и възможност за преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова дограма
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района