Продажба

4-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с три тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба150 000 €1 456 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа (44 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 257 €/м².

Апартамент с четири стаи в кв. Бузлуджа, Велико Търново, разположен на последен етаж с панорамна гледка.
Разпределението включва столова с кухненски бокс, баня, тоалетна, килер и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището е на пети етаж под тавански стаи, което може да повлияе на топлоизолацията и шума. Към имота има и прилежаща таванска стая от 13 кв.м и изба от 11 кв.м.
Локацията е в централната част на квартала, близо до магазин 'Класико', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейство или за хора, които търсят просторен апартамент с допълнителни складови помещения в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен
  • три тераси
  • панорамна гледка
  • допълнителни складови помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • столова
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района