ПродажбаНаем

Едностаен апартамент в кв. Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба42 000 €1 354 €/м²
Очакван наем229 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ
31 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 30 €
  1. 240 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 270 €▲ 30 € (12.5%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Бузлуджа.
Разпределението включва стая с кухненска част, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базови удобства за едно лице или двойка.
Жилището е тухлено строителство, обзаведено с основни уреди и мебели, включително климатик и пералня, което позволява незабавно ползване.
Кварталът е част от градската среда на Велико Търново, с достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ е за самостоятелно живеене или като инвестиция с оглед на компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 30 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района