Продажба

Студио апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба54 000 €1 542 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бузлуджа (259 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 1 000 €
  1. 55 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 54 000 €▼ 1 000 € (1.8%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бузлуджа (259 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 351 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен във Велико Търново, квартал Бузлуджа. Имотът е на втори етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2023 г.

Разпределението включва кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с добра топлоизолация и висок клас дограма, оборудвана с климатик и електроуреди, което позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Кварталът е спокоен и добре уреден, с бърз достъп до транспорт и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и лесен за поддръжка апартамент с потенциал за доход от отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • оборудван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района