Продажба+20% над пазара

апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба55 000 €1 571 €/м²

Очакван наем295 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем295 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔑 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ | ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ С ГАРАНТИРАН ДОХОД | ВЕЛИКО ТЪРНОВО, КВ. БУЗЛУДЖА ✨
Представяме Ви изключителна възможност за придобиване на имот, който съчетава сигурност, стабилна доходност и напълно пасивно управление рядко срещана комбинация на пазара.
CONTROL ESTATE има удоволствието да предложи стилно и функционално студио, проектирано както за комфортно обитаване, така и като високоефективен инвестиционен актив с гарантиран доход.

💼 КЛЮЧОВО ПРЕДИМСТВО ГАРАНТИРАН ПАСИВЕН ДОХОД
Този имот представлява завършен инвестиционен продукт, готов да генерира доход от първия ден:
✔️ Директно отдаване под наем чрез професионална управляваща компания
✔️ Гарантиран месечен наем през цялата година без значение от заетостта
✔️ Нулев ангажимент за собственика
✔️ Всички разходи по поддръжка, ремонти и експлоатация са поети от управляващото дружество
👉 Резултатът: предвидим доход, без празни периоди и без допълнителни разходи

🏡 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
📐 Площ: 35 кв.м
🏢 Етаж: 2 от 3
🌅 Изложение: запад
🏗️ Сграда: ново строителство (2023 г.)
🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И КОМФОРТ
Имотът е интелигентно разпределен с фокус върху функционалността:
Кухненски бокс 🍽️
Отделна спалня
Баня с тоалетна 🚿
Тераса с приятна атмосфера 🌿
👉 Всеки квадратен метър е оптимизиран за максимално удобство и практичност.

🪑 НАПЪЛНО ОБОРУДВАН ГОТОВ ЗА ДОХОД
Имотът се предлага изцяло обзаведен и оборудван:
✔️ Климатик
✔️ Телевизор
✔️ Пералня
✔️ Хладилник
✔️ Фурна с котлони и абсорбатор
✔️ Електрически бойлер
➡️ Не са необходими допълнителни инвестиции започвате да генерирате доход веднага.

🌆 ЛОКАЦИЯ И СРЕДА
Модерна тухлена сграда с отлична топлоизолация
Висок клас дограма
Спокоен и добре уреден квартал
Бърз достъп до транспорт, магазини и ключови точки в града
📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
💰 Очакван наем: ~280 /месец
📊 Отлична възвръщаемост
📉 Нисък праг за вход в инвестиция
💶 Цена: 49 000

🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:
✔️ Инвеститори, търсещи сигурен пасивен доход
✔️ Купувачи, желаещи имот без ангажименти
✔️ Портфейлни инвеститори, ориентирани към устойчива доходност
📲 Свържете се с нас още днес, за да получите допълнителна информация и да запазите час за оглед.
🚀 CONTROL ESTATE инвестициите, които работят за Вас.

Виж оригиналната обява