Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Бузлуджа

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем375 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 11.1% · 11 991 €
  1. 107 999 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 990 €▲ 1 991 € (1.8%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▲ 5 010 € (4.6%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  4. 115 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юли 2026Повишение на цената
  5. 108 000 €▼ 7 000 € (6.1%) 25 Август 2026Намаление на цената
  6. 115 000 €▲ 7 000 € (6.5%) 21 Септември 2026Повишение на цената
  7. 119 990 €▲ 4 990 € (4.3%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 764 €/м² срещу 1 493 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 990 €. Обявен е от 216 дни. От публикуването цената е повишена с 11 991 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района