Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба200 000 €1 234 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
162 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Акация, град Велико Търново, на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. Общата площ е 162 кв.м., включително боксониера и гараж.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, хол с камина, трапезария, кухня с килер, две спални и просторна тераса с излаз от три помещения. Има възможност за отделяне на трета спалня.

Сградата е газифицирана и разполага с топла връзка към гаража и допълнителни помещения като таванско и сутеренни складове. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до детска градина, супермаркет, автобусна спирка и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция чрез отдаване на боксониерата под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • газификация
  • просторни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района