Продажба

Тристаен апартамент в Акация, Велико Търново с голяма тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба136 000 €1 105 €/м²
Очакван наем439 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 6 000 €
  1. 130 000 €10 Май 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▲ 6 000 € (4.6%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и две тераси, като една от тях е значително голяма – 24.20 кв.м.
Сградата е изградена с висококачествени материали – тухли Wienerberger, троен стъклопакет и външна изолация Baumit, а общите части са луксозно завършени. Има асансьор и подземен паркинг с топла връзка, осигурени са по две паркоместа на апартамент.
Локацията е удобна – близо до детска градина, магазини, градски транспорт и детски площадки в квартал Картала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района