Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба89 500 €2 237 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (29 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.7% · 13 000 €
  1. 102 500 €15 Септември 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▼ 13 000 € (12.7%) 26 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (29 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Акация.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделена спалня, антре, килер, баня и отделна тоалетна.

Жилището е на първи етаж в тухлена сграда, с южно изложение, климатик и качествена дограма.

Локацията е удобна с близост до магазини, услуги и градски транспорт, като центърът на града е лесно достъпен.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • близо до услуги
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района