Продажба

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново с две нива

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 500 €2 237 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Акация, град Велико Търново, разположен на първи етаж в тухлена триетажна сграда.

Разпределението е на две нива – първо ниво с антре, дневна с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна и отделна тоалетна; второ ниво със спалня.

Сградата е тухлена, жилището е след основен ремонт и се предлага обзаведено и оборудвано, отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторен климатик.

Локацията е близо до центъра на града, училище, детска градина, автобусна спирка и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с оглед функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • килер
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района