Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 500 €1 790 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 790 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, складово помещение, самостоятелна баня и отделна тоалетна.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с добре поддържани общи части и тухлено строителство. Отоплението е осигурено чрез климатик.

Локацията е удобна с достъп до градската инфраструктура и предлага спокойствие в жилищния район.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт на достъпно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • напълно ремонтиран
  • складово помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района