Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Акация

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба128 000 €914 €/м²
Очакван наем332 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 11 000 €
  1. 139 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 128 000 €▼ 7 000 € (5.2%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Предлагаме за продажба просторен и светъл апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и тихи квартали на гр. Велико Търново кв. Акация. Имотът се намира на четвърти етаж в добре поддържана тухлена сграда и предлага отлична комбинация от функционалност, уют и прекрасна локация, подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Апартаментът е с чиста жилищна площ от 110 кв.м., допълнително разполага с таванско помещение, маза и идеални части от сградата. Жилището е с изложение Юг / Север, което осигурява естествена светлина през целия ден. Вътрешното разпределение е изключително удобно и включва южна трапезария с обособен кухненски бокс, дневна и спалня, като първите две имат излаз към обща просторна тераса с прекрасна панорамна гледка. Втора спалня, разполагаща със собствена тераса, баня и отделна тоалетна с входове от практично мокро предверие, както и широк коридор, и входно антре, допълват жилищното пространство.
Апартаментът се продава обзаведен и е с изградено локално отопление с камина на дърва, а в трапезарията е монтиран климатик за допълнителен комфорт. Подовите настилки са паркет и дюшеме, а стените са с латекс, тапети и дървена ламперия. Жилището разполага с двойна дървена дограма и дървени вртаи.
Имотът се намира в спокоен и озеленен район на квартала, в близост до училище, три детски градини, парк и борова гора, предлагаща възможности за отдих и разходки сред природата.
Възможно е и закупуването на гараж с площ 21 кв.м., пред който има място за паркиране на втори автомобил допълнително удобство за бъдещите собственици.
Не пропускайте тази отлична възможност за просторен дом, в престижен район с удобен достъп до всички градски удобства.

За да разгледате виртуален тур, моля копирайте и поставете линка във Вашия браузер
ВИРТУАЛЕН ТУР:https://app.cloudpano.com/tours/1oHamL_qe
РЕФ. :104932

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района